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Manutenção Predial

O que é textura e por que usá-la nas paredes?

A textura das paredes pode variar significativamente, mas a maioria dos escritórios comerciais têm algum tipo de textura em suas paredes. A textura pode ajudar a criar um visual acabado nas paredes por causa da familiaridade que ela tem para a maioria das pessoas. É frequentemente um passo de acabamento na construção de novas casas e escritórios, ou na remodelação de imóveis mais antigos e significa que as paredes estão prontas para a pintura. Você pode usar a textura da parede para criar uma estética específica. Isto porque a textura da parede pode ser aplicada de várias maneiras diferentes. Se você quiser usar a textura da parede...

Qual a origem das rachaduras em paredes de edifícios?

Algumas das rachaduras em paredes de edifícios podem ser identificadas como indicadores de falha estrutural grave e sintomática, outras não tão graves e puramente visuais/superficiais. Afinal, como você pode saber se uma pequena rachadura desagradável se tornará uma grande fenda na parede de sua sala ao longo do tempo? As paredes recém-pintadas que você admirava podem estar escondendo um grande problema. Nem todas as rachaduras indicam um problema estrutural sério - algumas pequenas rachaduras (fio de cabelo) podem ser puramente cosméticas e facilmente tratadas com enchimento e pintura. Algumas possíveis origens das rachaduras: - solo que se expande muito quando úmido e se contrai quando seco - a argila...

Quais serviços estão contemplados em uma manutenção predial?

A manutenção de edifícios inclui uma grande variedade de tarefas, dependendo da empresa ou organização específica. Ela abrange uma grande quantidade de trabalho "nos bastidores" para garantir que uma instalação ou edifício permaneça funcional e confortável para seus usuários. A manutenção de edifícios inclui a limpeza de áreas comuns, remoção regular de lixo e reparo de itens que estão quebrados. Pode envolver inspeção, reparo e manutenção de sistemas elétricos, sistemas de aquecimento e ar condicionado, e outros serviços de utilidade pública. Em alguns casos, a manutenção do edifício também se estende à propriedade externa e inclui o gerenciamento de sprinklers, manutenção de gramados e paisagismo. Quais organizações costumam...

Reparos e manutenção de fachadas de edifícios

A fachada de um edifício tem um papel central no valor estético do imóvel. Um exterior bem conservado causa uma forte primeira impressão que reforça a reputação e atrai inquilinos e clientes rentáveis. Ao incluir a restauração pró-ativa da fachada em seu programa de manutenção do edifício, você pode preservar estes benefícios enquanto reduz o custo dos reparos a longo prazo. Uma das razões pelas quais a restauração de fachadas é muito fácil de negligenciar é que a maioria dos danos se acumula lentamente, ao longo de meses ou até anos. Abaixo alguns fatores que contribuem para os danos sofridos pelas fachadas: - Idade do edifício, materiais...

Limpeza de janelas em altura: segurança é fundamental

Manter um edifício comercial ou residencial limpo e apresentável é apenas um pouco do trabalho de manutenção essencial em fachadas externas. Como as janelas frequentemente atuam como a face externa do edifício - assim como uma parte fundamental de sua estética em muitos projetos arquitetônicos modernos - sua manutenção é crucial para como o edifício é percebido de dentro e de fora. A TG Services, como especialista em Serviços em Altura, acredita que os trabalhadores ou moradores de um edifício devem poder desfrutar de suas belas vistas livres de arranhões, sujeiras ou marcas. No entanto, nem todas as janelas são tão simples de limpar. Nesses casos, o...

Manutenção elétrica em edifícios é indispensável

Os avanços nos projetos e na qualidade dos componentes elétricos tornaram possível que os sistemas elétricos funcionassem durante anos sem problemas perceptíveis. Porém, apesar das maravilhosas proezas da engenharia, sistemas elétricos bem projetados podem levar proprietários e operadores de edifícios a uma falsa sensação de segurança - até o momento em que o sistema falha. É por esta razão, entre outras, que a manutenção elétrica é uma parte tão importante das operações comerciais de um edifício. A manutenção elétrica cobre todos os aspectos de testes, monitoramento, validação e substituição de elementos de um sistema elétrico. A identificação precoce de problemas é um aspecto chave da manutenção elétrica. Normalmente é...

5 dicas para uma manutenção predial de sucesso

1. Inspecionar regularmente itens relativos à água de chuva: imediatamente após ou durante uma chuva forte, é importante inspecionar tubulações e calhas para verificação de avarias. 2. Verificar a canalização do edifício: um dos problemas mais comuns em um edifício, especialmente os mais antigos, é geralmente a canalização. Mesmo encanamentos de alta qualidade podem causar vazamentos ou às vezes até mesmo enchentes após um certo tempo. Para reduzir a possibilidade de problemas de canalização, deve-se verificar se há vazamentos em canos, chuveiros, banheiros e torneiras. 3. Ventilação: deve-se verificar regularmente as aberturas externas, certificando-se de que nada foi construído que possa criar um bloqueio. Respiradouros bloqueados podem...

Os desafios da Manutenção Predial

Os sistemas que compõem o ambiente do edifício muitas vezes exigem níveis variáveis de intervenção periódica para funcionar de forma otimizada. A chave para lidar com estas questões está na identificação precoce dos problemas potenciais para ter tempo de rever os meios mais eficientes e eficazes de resolvê-los. 1) Controle de custos O controle de custos continua sendo um dos desafios mais críticos na manutenção de edifícios. Normalmente as pessoas estão sob pressão para fazer mais com menos. - Custos de energia: cerca de 30% da energia dos edifícios é utilizada de forma ineficiente ou desnecessária. - Serviços terceirizados: mantenha os custos sob controle monitorando fornecedores terceirizados e outros...

A importância da Manutenção de Sistemas Hidráulicos

A falta de manutenção de sistemas hidráulicos é a principal causa de falhas de componentes e equipamentos. São dois os tipos de manutenções necessárias: - Manutenção Preventiva: é a chave para o sucesso de qualquer programa de manutenção, seja em hidráulica ou em qualquer equipamento que necessitemos de confiabilidade. - Manutenção corretiva: em alguns casos pode causar falhas adicionais de componentes hidráulicos quando não é realizada de forma padronizada e por profissionais qualificados. A manutenção preventiva de um sistema hidráulico é muito básica e simples e, se seguida adequadamente, pode eliminar a maioria das falhas dos componentes hidráulicos. A Manutenção Preventiva é uma virtude e deve ser seguida como...

A importância da manutenção elétrica predial

Atualmente, qual atividade não usa a eletricidade no dia a dia? Estamos reféns da energia elétrica basicamente para tudo o que fazemos diariamente, sejam atividades laborais, domésticas ou para o lazer. Nesse sentido, é muito importante manter os sistemas elétricos seguros e confiáveis. Deve-se realizar manutenção elétrica regular para garantir que o sistema elétrico permaneça em perfeitas condições. 1. Segurança em primeiro lugar: uma das maiores prioridades é a segurança das pessoas que circulam pela edificação. Por menor que seja o problema elétrico, pode ser muito perigoso e colocar em risco as pessoas que por ali frequentam. Através de um serviço de manutenção elétrica regular, profissionais qualificados...