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Manutenção Preventiva

Manutenção preventiva: é melhor prevenir do que remediar!

O principal benefício da Manutenção Preditiva (Preventiva) é permitir uma programação conveniente de manutenção corretiva e evitar falhas inesperadas nos equipamentos. A chave é "a informação certa na hora certa". Ao saber qual equipamento precisa de manutenção, o trabalho pode ser melhor planejado (peças de reposição, pessoas etc.) O que seriam "paradas não planejadas" são transformadas em "paradas planejadas" mais curtas. Outras vantagens incluem o aumento da vida útil do equipamento, maior segurança do local de trabalho e manuseio otimizado das peças de reposição. Mas será que as horas e o dinheiro investidos em um programa de manutenção preventiva serão maiores do que os reparos de emergência?...

A importância da manutenção preventiva das fachadas dos edifícios

Todos os materiais de construção se decompõem com o tempo. Mesmo materiais duráveis, como pedra ou aço, requerem manutenção adequada para preservar sua vida útil. O material de uma parede, o método de construção e montagem determinará o programa de manutenção preventiva necessário. Programas de manutenção preventiva devem se basear nos seguintes elementos: 1. Inspeção - As paredes externas devem ser inspecionadas pelo menos duas vezes ao ano. Este processo visa revelar rachaduras, partes soltas, mofo, penetração de água, deterioração da tinta ou selante e evidência de movimento do edifício. Além disso, calhas e telhados devem ser verificados e limpos para evitar entupimentos. 2. Limpeza - Quase todos...

Quais são os tipos de Manutenção Preventiva?

A manutenção preventiva antecipa e previne a quebra e/ou avarias em equipamentos e deve ser realizada idealmente em todos os componentes do equipamento para evitar falhas, especialmente as relacionadas à idade. Os fabricantes normalmente fornecem recomendações para a manutenção de um equipamento, mas, de modo geral, existem três tipos principais de tarefas de manutenção preventiva: 1. Tarefas Obrigatórias / Não Obrigatórias: as tarefas obrigatórias são aquelas que devem ser realizadas assim que necessário e geralmente incluirão verificações críticas de segurança. As tarefas não obrigatórias ainda são importantes, mas podem ser adiadas sem resultar em uma falha crítica ou redução de desempenho. Uma lista de verificação de...

Manutenção elétrica em edifícios é indispensável

Os avanços nos projetos e na qualidade dos componentes elétricos tornaram possível que os sistemas elétricos funcionassem durante anos sem problemas perceptíveis. Porém, apesar das maravilhosas proezas da engenharia, sistemas elétricos bem projetados podem levar proprietários e operadores de edifícios a uma falsa sensação de segurança - até o momento em que o sistema falha. É por esta razão, entre outras, que a manutenção elétrica é uma parte tão importante das operações comerciais de um edifício. A manutenção elétrica cobre todos os aspectos de testes, monitoramento, validação e substituição de elementos de um sistema elétrico. A identificação precoce de problemas é um aspecto chave da manutenção elétrica. Normalmente é...

A importância da manutenção elétrica predial

Atualmente, qual atividade não usa a eletricidade no dia a dia? Estamos reféns da energia elétrica basicamente para tudo o que fazemos diariamente, sejam atividades laborais, domésticas ou para o lazer. Nesse sentido, é muito importante manter os sistemas elétricos seguros e confiáveis. Deve-se realizar manutenção elétrica regular para garantir que o sistema elétrico permaneça em perfeitas condições. 1. Segurança em primeiro lugar: uma das maiores prioridades é a segurança das pessoas que circulam pela edificação. Por menor que seja o problema elétrico, pode ser muito perigoso e colocar em risco as pessoas que por ali frequentam. Através de um serviço de manutenção elétrica regular, profissionais qualificados...

As diferenças entre manutenção preventiva, preditiva e corretiva

Quando falamos em "manutenção", podemos dividi-la em três categorias distintas: 1. Manutenção preventiva: conforme o próprio nome diz, remete-se à prevenção de falhas ou problemas. Para tanto, este tipo de manutenção deve reunir atividades relacionadas ao planejamento, controle, monitoramento e conservação de instalações, equipamentos e bens em geral. 2. Manutenção preditiva: o termo "predição" é derivado da palavra inglesa "predict", que é a arte de prever o que pode acontecer. Este tipo de manutenção é de suma importância ao estudar e analisar os sistemas e equipamentos que fazem parte do local, além de organizar e direcionar as ações de manutenção preventiva. 3. Manutenção corretiva: trata-se efetivamente da correção...