O que significa facilities e qual a sua importância?
A palavra "facilities" é de origem inglesa, e tem relação aos pontos atrelados à infraestrutura de uma localidade, seja empresarial ou residencial. O segmento de "facilities" normalmente executa serviços terceirizados, ou seja, existe uma empresa encarregada em administrar os serviços de limpeza, segurança, portaria, jardinagem, manutenção, recepção, atendimento, entre outras atividades. A importância de "facilities" se dá ao agregar melhorias contínuas para a preservação dos empreendimentos, melhorando a produtividade das empresas, reduzindo custos, valorizando o patrimônio, aumentando a qualidade de vida, etc. Quando for escolher uma empresa terceirizada para auxiliar na gestão de facilities, a TG Services é certamente a sua melhor opção. Para saber mais, entre em contato...
As diferenças entre manutenção preventiva, preditiva e corretiva
Quando falamos em "manutenção", podemos dividi-la em três categorias distintas: 1. Manutenção preventiva: conforme o próprio nome diz, remete-se à prevenção de falhas ou problemas. Para tanto, este tipo de manutenção deve reunir atividades relacionadas ao planejamento, controle, monitoramento e conservação de instalações, equipamentos e bens em geral. 2. Manutenção preditiva: o termo "predição" é derivado da palavra inglesa "predict", que é a arte de prever o que pode acontecer. Este tipo de manutenção é de suma importância ao estudar e analisar os sistemas e equipamentos que fazem parte do local, além de organizar e direcionar as ações de manutenção preventiva. 3. Manutenção corretiva: trata-se efetivamente da correção...
Quais os tipos de custos de manutenção?
Os custos de manutenção estão associados a aqueles serviços operacionais realizados em prédios comerciais ou residenciais (condomínios). Entre eles, podemos citar a mão de obra, limpeza, materiais para consertos, gastos com água e energia elétrica, substituição de equipamentos, compra de materiais de proteção individual (EPIs), entre outros. Os custos de manutenção são divididos em três áreas: 1. Custos diretos: são custos pontuais, ou seja, atrelados a peças de reposição, insumos, ferramentas, mão de obra ou outros serviços; 2. Custos indiretos: são custos derivados da depreciação de bens ou então da falha e reparo em equipamentos; 3. Custos induzidos: são despesas secundárias oriundas da parada de outras operações. Como exemplo...
Como implantar um plano de manutenção?
Um plano de manutenção predial deve ser executado de acordo com as características e particularidades de cada edificação. Em uma indústria, por exemplo, os procedimentos de manutenção são bastante distintos dos aplicados em prédios comerciais. De qualquer modo, de maneira geral, um plano de manutenção deve abranger: 1. Definir os ativos prioritários, organizando as ordens de solicitação de serviços; 2. Programar os horários das manutenções, evitando transtornos que possam afetar outras operações no local; 3. Informar a execução das manutenções de forma a evitar retrabalho com solicitações de serviço duplicadas; 4. Categorizar as solicitações de serviços, distinguindo o que é uma manutenção corretiva, preventiva, preditiva ou inspeção de rotina; 5. Definir...
O que é biorremediação e qual a sua utilidade na degradação de matéria orgânica?
A biorremediação é um processo em que organismos vivos (geralmente plantas), microrganismos ou suas enzimas, são utilizados tecnologicamente para remover, remediar ou reduzir poluentes no ambiente. O processo metabólico mais eficaz em biodegradar é o microbiano, uma vez que os microrganismos têm a tarefa de reciclar a maior parte das moléculas da biosfera. Em outras palavras, biorremediação é um processo biotecnológico que utiliza o metabolismo de microrganismos para a eliminação rápida de poluentes, com o objetivo de reduzir sua concentração a níveis aceitáveis, transformado-os em compostos de baixa toxicidade. Desse modo, a degradação do poluente é baseada em processos nos quais ocorrem reações bioquímicas intermediadas por microrganismos. A...
A importância da zeladoria na manutenção predial
Os serviços de zeladoria, de modo geral, visam resolver de forma eficaz as questões de manutenção predial, em condomínios residenciais ou comerciais. Entre as atividades relacionadas é possível citar: checklist dos afazeres diários do condomínio, acompanhamento de prestadores de serviços, manutenção preventiva, otimização de gastos, fiscalização das áreas de uso comum, controle de movimentação de pessoas, verificação do funcionamento de questões elétricas e hidráulicas, zelar pela disciplina e sossego, além de ser um dos principais elos de ligação com o síndico. A TG Services oferece serviços de zeladoria com profissionais qualificados, selecionados, treinados e com experiência comprovada, de modo a levar satisfação para todos os nossos clientes. Entre...