Quando se preocupar com trincas e rachaduras?
Algumas rachaduras nas paredes são completamente inofensivas, nada mais que manchas superficiais que podem ser facilmente reparadas. Entretanto, certos tipos de rachaduras são indicadores de danos estruturais graves. É difícil falar sobre a gravidade de uma rachadura só de olhar para ela, então é uma boa ideia obter a opinião de um especialista antes de tentar repará-la por conta própria. Uma pequena rachadura na parede não significa necessariamente que você tenha um problema sério de fundações em suas mãos. Pequenas rachaduras que são apenas superficiais são frequentemente inofensivas e podem ser remendadas com um pouco de massa de drywall e uma nova camada de tinta. Entretanto, fissuras...
Medidas preventivas e corretivas para casos de infiltração
Se você puder detectar a origem de seu problema de infiltração, deve tentar resolvê-lo o mais rápido possível, para minimizar as conseqüências do mesmo. A resolução ou prevenção destes problemas envolve, inevitavelmente, a seleção e aplicação de soluções impermeabilizantes. Medidas preventivas A melhor opção é investir em medidas preventivas, contemplando um plano de impermeabilização e manutenção a médio e longo prazo. Em outras palavras, na fase de projeto, é necessário tomar as precauções necessárias e responder corretamente aos pontos singulares e às exigências de segurança para que estes problemas tenham uma probabilidade reduzida de acontecer. Medidas corretivas É necessário contatar profissionais competentes que sigam os procedimentos adequados e utilizem...
Manutenção preventiva: é melhor prevenir do que remediar!
O principal benefício da Manutenção Preditiva (Preventiva) é permitir uma programação conveniente de manutenção corretiva e evitar falhas inesperadas nos equipamentos. A chave é "a informação certa na hora certa". Ao saber qual equipamento precisa de manutenção, o trabalho pode ser melhor planejado (peças de reposição, pessoas etc.) O que seriam "paradas não planejadas" são transformadas em "paradas planejadas" mais curtas. Outras vantagens incluem o aumento da vida útil do equipamento, maior segurança do local de trabalho e manuseio otimizado das peças de reposição. Mas será que as horas e o dinheiro investidos em um programa de manutenção preventiva serão maiores do que os reparos de emergência?...
Manutenção elétrica em edifícios é indispensável
Os avanços nos projetos e na qualidade dos componentes elétricos tornaram possível que os sistemas elétricos funcionassem durante anos sem problemas perceptíveis. Porém, apesar das maravilhosas proezas da engenharia, sistemas elétricos bem projetados podem levar proprietários e operadores de edifícios a uma falsa sensação de segurança - até o momento em que o sistema falha. É por esta razão, entre outras, que a manutenção elétrica é uma parte tão importante das operações comerciais de um edifício. A manutenção elétrica cobre todos os aspectos de testes, monitoramento, validação e substituição de elementos de um sistema elétrico. A identificação precoce de problemas é um aspecto chave da manutenção elétrica. Normalmente é...
Manutenção corretiva: diferenças entre falha potencial e falha funcional
Segundo a norma ABNT NBR-5462, há três tipos de manutenção: Corretiva, Preventiva e Preditiva. O que irá definir qual tipo usar e quando usar é a estratégia de manutenção adotada para manter a disponibilidade e confiabilidade dos equipamentos. Quando falamos de "falha potencial" e "falha funcional", estamos relacionando diretamente à Manutenção do tipo Corretiva. Falha Potencial Trata-se de uma disfunção em estágio inicial, que revela que há algo de errado em certo equipamento, porém, ele ainda está funcionando apropriadamente. Em um vazamento hidráulico, por exemplo, pode-se dizer que há uma falha potencial, que se não for corrigida, levará o item a uma falha funcional. Falha Funcional É quando certo equipamento...
As diferenças entre manutenção preventiva, preditiva e corretiva
Quando falamos em "manutenção", podemos dividi-la em três categorias distintas: 1. Manutenção preventiva: conforme o próprio nome diz, remete-se à prevenção de falhas ou problemas. Para tanto, este tipo de manutenção deve reunir atividades relacionadas ao planejamento, controle, monitoramento e conservação de instalações, equipamentos e bens em geral. 2. Manutenção preditiva: o termo "predição" é derivado da palavra inglesa "predict", que é a arte de prever o que pode acontecer. Este tipo de manutenção é de suma importância ao estudar e analisar os sistemas e equipamentos que fazem parte do local, além de organizar e direcionar as ações de manutenção preventiva. 3. Manutenção corretiva: trata-se efetivamente da correção...