A importância da Manutenção de Sistemas Hidráulicos
A falta de manutenção de sistemas hidráulicos é a principal causa de falhas de componentes e equipamentos. São dois os tipos de manutenções necessárias: - Manutenção Preventiva: é a chave para o sucesso de qualquer programa de manutenção, seja em hidráulica ou em qualquer equipamento que necessitemos de confiabilidade. - Manutenção corretiva: em alguns casos pode causar falhas adicionais de componentes hidráulicos quando não é realizada de forma padronizada e por profissionais qualificados. A manutenção preventiva de um sistema hidráulico é muito básica e simples e, se seguida adequadamente, pode eliminar a maioria das falhas dos componentes hidráulicos. A Manutenção Preventiva é uma virtude e deve ser seguida como...
A importância da manutenção elétrica predial
Atualmente, qual atividade não usa a eletricidade no dia a dia? Estamos reféns da energia elétrica basicamente para tudo o que fazemos diariamente, sejam atividades laborais, domésticas ou para o lazer. Nesse sentido, é muito importante manter os sistemas elétricos seguros e confiáveis. Deve-se realizar manutenção elétrica regular para garantir que o sistema elétrico permaneça em perfeitas condições. 1. Segurança em primeiro lugar: uma das maiores prioridades é a segurança das pessoas que circulam pela edificação. Por menor que seja o problema elétrico, pode ser muito perigoso e colocar em risco as pessoas que por ali frequentam. Através de um serviço de manutenção elétrica regular, profissionais qualificados...
Gerenciamento de Manutenção de Instalações Prediais
A gestão da manutenção das instalações prediais engloba uma série de processos necessários para garantir que as edificações funcionem como originalmente projetadas e construídas. O escopo da gestão e manutenção das instalações inclui tanto a manutenção preventiva e preditiva planejada como os reparos. A Manutenção Preventiva Comercial consiste em uma série de requisitos de manutenção que fornecem uma base para planejamento, programação e execução de manutenção programada (planejada versus corretiva). A Manutenção Preditiva tenta detectar o início de um processo de degradação com o objetivo de corrigir antes da deterioração significativa do componente ou equipamento. Os requisitos variam de edifício para edifício e especialmente entre os tipos de...
Por que a manutenção predial é tão importante?
Há 3 razões principais pelas quais a manutenção dos edifícios é importante: Saúde e Segurança dos colaboradores: esta é a principal razão para realizar uma manutenção adequada em um edifício. As leis vigentes visam para proteger a saúde e a segurança dos funcionários no local de trabalho. Edifícios e instalações danificadas e mal mantidas podem aumentar o risco de um indivíduo se ferir por conta de danos no edifício. É dever do empregador proteger a saúde, segurança e bem-estar de seus empregados e outras pessoas que possam ser afetadas por seus negócios. Portanto, como empregador ou proprietário do edifício, existe a responsabilidade de garantir que as...
A manutenção predial é essencial para garantir segurança
É essencial garantir a segurança das pessoas que circulam em edifícios comerciais ou residenciais. Para tanto, é fundamental que as instalações e equipamentos estejam operando em boas condições e de forma confiável. Isso é obtido com uma correta manutenção predial, que é uma das especialidades da TG Services. É bastante comum, infelizmente, muitos prédios em que a legislação não é cumprida quanto à manutenção, oferecendo riscos (até mesmo de vida) aos transeuntes. No intuito de economizar, alguns edifícios realizam manutenções apenas em épocas de vistoria dos Bombeiros ou da Prefeitura. Mas essa economia pode sair muito caro. A NBR 5674, por exemplo, versa sobre a segurança em...
Os 5 segmentos da Manutenção Predial
A manutenção das dependências dos prédios comerciais e residenciais é primordial para garantir a segurança e preservação do patrimônio, além da sua valorização. Mas a manutenção não se restringe apenas à sua estrutura. Os segmentos dos prédios que são alvo de manutenção são assim definidos: 1. Corpo do edifício: estrutura, fundações, pintura, paredes, vidraças, parapeitos; 2. Áreas externas: acessos, jardins, muros, gradis, piscina, quadra de esportes; 3. Instalações elétricas e hidráulicas; 4. Equipamentos de rotina: automação, segurança, comunicação, alarmes, etc. 5. Mobiliário: salão de festas, hall, salão de jogos, sala de ginástica (academia), portaria, sala de administração, etc. A TG SERVICES conta com técnicos especializados para a realização de serviços de manutenção...
Os principais problemas em instalações elétricas
A rede elétrica das edificações necessita estar saudável para evitar problemas e não causar riscos às pessoas. Entre os problemas mais comuns, é possível citar: - Sobrecargas: normalmente ocorrem por conta de vários equipamentos ligados no mesmo ponto (tomada) através dos famosos "T's", ou então os que usem uma potência acima do que a rede elétrica suporta. A probabilidade da ocorrência de acidentes é grande, especialmente incêndios; - Falta de manutenção periódica; - Extensões soltas: é uma causa comum de acidentes. O ideal é que seja feita uma instalação definitiva; - "Gambiarras" ou "Gatos": a arte do improviso nunca é a solução. Além disso, o uso de produtos de má...
Os objetivos e os níveis de Manutenção Predial
Quando se fala em manutenção, muitas vezes se remete apenas à ideia do conserto de instalações e equipamentos. Mas a manutenção vai muito além disso. Entre as atividades que compõem a área de manutenção, é possível citar: - Inspeção periódica de equipamentos; - Detecção de desgastes ou falhas; - Armazenamento de dados históricos para facilitar manutenções futuras; - Manutenção corretiva, preventiva e preditiva. Os serviços de manutenção têm como objetivos básicos: - Conservação de instalações e equipamentos; - Redução de avarias e emergências; - Aumento da longevidade (tempo de vida) de equipamentos e máquinas; - Aumento da confiabilidade; - Uso eficaz do tempo, colaboradores, materiais e serviços, através de um bom planejamento. Níveis de Manutenção 1º nível: atividades...